villa à vendre Pomérols, Hérault

€ 320.000

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Idéalement située dans un quartier calme de Pomérols, cette charmante villa de plain pied offre un équilibre parfait entre confort, tranquillité.Elle comprend 3 chambres pour accueillir toute la famille ou vos invités avec confort, une grande pièce à vivre lumineuse et conviviale avec une cuisine moderne équipée d'un ilôt central, une terrasse avec store électrique parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en plein air et un garage pour protéger votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire.De construction récente et parfaitement entretenue, vous n'aurez aucun travaux à prévoir. De plus, son terrain arboré de 449 m² vous offre encore la possibilité de construire une piscine ! Enfin, le point fort de cette maison: l'installation de panneaux photovoltaïques la rendant autonomme en consommation d'énergie !C'est un véritable havre de paix où vous pourrez profitez de la tranquillité qu'offre ce cadre enchanteur, tout en restant proche des commodités de la ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Gaelle BELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6836874
reference :	830039867627
departement :	Hérault
proche :	Pomérols
type du bien :	villa
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	89 m2
surface du terrain :	450 m2
prix :	€ 320.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Pomerols - Belin

agent immobilier :	Optimhome Pomerols - Belin
nom :	Gaelle Belin
adressse :	14 avenue de pinet 34810 Pomerols France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Pomerols - Belin

frais estimés de ce bien à Pomérols (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.510
Taxe foncière Estimation	Entre € 640 et € 2.240
Taxe habitation Estimation	Entre € 640 et € 1.600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).