villa à vendre Pomérols, Hérault

€ 315.000

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Dans un quartier calme et résidentiel de Pomérols, charmante maison de type 4 en R+1 avec garage, construite en 2023 sur une parcelle d'environ 230 m².Tout le rez-de-chaussée est occupé par une superbe pièce à vivre traversante et très lumineuse avec cuisine moderne équipée et WC indépendant. Le coin nuit qui se situe à l'étage, se compose de 3 belles chambres avec placards et d'une salle de bains avec meuble vasque, baignoire et WC.A l'extérieur vous pourrez profiter d'un jardin clôturé d'environ 160 m² piscinable et sans vis-à-vis.En plus de son aménagement idéal, cette maison offre des prestations de qualité: menuiseries PVC et alu, volets roulants électriques, climatisation dans toute la maison, carrelage grand format, cumulus thermodynamique, excellent classement energétique, normes RT 2020, garanties décénnales...Le tout, à 10 minutes des plages et de l'Etang de Thau ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Gaelle BELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6854488
reference :	830033654144
departement :	Hérault
proche :	Pomérols
type du bien :	villa
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	86 m2
surface du terrain :	234 m2
prix :	€ 315.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Pomerols - Belin

agent immobilier :	Optimhome Pomerols - Belin
nom :	Gaelle Belin
adressse :	14 avenue de pinet 34810 Pomerols France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Pomerols - Belin

frais estimés de ce bien à Pomérols (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.166
Taxe foncière Estimation	Entre € 630 et € 2.205
Taxe habitation Estimation	Entre € 630 et € 1.575
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).