villa à vendre Portiragnes, Hérault

€ 394.000

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Un air de vacances au quotidien…À Portiragnes, découvrez en exclusivité cette villa 4 faces de plainpied, où charme, intimité et esprit méditerranéen se rencontrent.La maison offre un salonséjour, une cuisine avec cellier, 5 chambres dont une suite parentale, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des WC indépendants.Légèrement en retrait de la rue, la maison bénéficie d'une belle intimité et d'une atmosphère paisible. À l'extérieur, deux ambiances se dessinent : un jardin généreusement végétalisé et intimiste d'un côté, et un agréable espace piscine de l'autre. Un cadre qui invite à profiter des extérieurs et donne naturellement cette sensation d'être en vacances chez soi.Côté confort : climatisation gainable, menuiseries bois double vitrage et volets bois. Une aire de stationnement permet d'accueillir 3 véhicules ou un campingcar.Une maison familiale pleine de charme, avec ce petit supplément d'âme méditerranéen qui fait toute la différence. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) Dorothée VERGÉ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.969472

détails du bien

Franimo nr:	#7411273
reference :	340933314550
departement :	Hérault
proche :	Portiragnes
type du bien :	villa
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	115 m2
surface du terrain :	537 m2
prix :	€ 394.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	165
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	niet opgegeven
adressse :	34500 Beziers France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Portiragnes (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.601
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 788 et € 2.758
Taxe habitation Estimation	Entre € 788 et € 1.970
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).