villa à vendre Pouzols, Hérault

€ 595.000

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À seulement 5 minutes de Gignac, dans le ravissant village de Pouzols, je vous propose cette maison familiale de 9 pièces de plus de 220 m2 sur un beau terrain de 2300 m2. Au rez de chaussée, vous découvrirez un salon/séjour lumineux, une spacieuse cuisine fermée, un bureau, une buanderie et un garage. Et à l'étage, un agréable coin lecture avec bibliothèque, 4 chambres, une grande salle de bains avec baignoire et douche ainsi que 2 suites parentales. Son plus: l'eau du canal de Gignac. Prix de vente : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € Honoraires charge vendeur Magali MIETTE O7 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Cette annonce vous est proposée par Magali MIETTE - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#6852802
reference :	MVVI1920089685
departement :	Hérault
proche :	Pouzols
type du bien :	villa
pièces :	7
chambres :	6
surface du bien :	223 m2
surface du terrain :	2321 m2
prix :	€ 595.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	74
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	14
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Pouzols (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 42.430
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.190 et € 4.165
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.190 et € 2.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).