villa à vendre Saint-Just, Hérault

€ 384.000

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À SaintJust, dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette agréable villa récente d'environ 100 m² située en fond d'impasse.Elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.L'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 13, 13 et 14 m² ainsi que d'une salle de bains.À l'extérieur, le jardin piscinable offre de belles possibilités d'aménagement. Un garage de 18 m² ainsi que deux places de stationnement complètent ce bien.Equipements : Climatisation réversible, chauffe eau thermodynamique, volets roulants électriques.Vous apprécierez également son emplacement privilégié : commerces, écoles et services accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un environnement paisible.SaintJust se situe à seulement 25 minutes de Montpellier, 30 minutes de Nîmes et 20 minutes du littoral.Une villa récente, fonctionnelle et soignée, idéale pour une vie de famille au calme, à proximité de toutes les commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,78% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez AnneSophie DERBLUM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7405861
reference :	830031540274
departement :	Hérault
proche :	Saint-Just
type du bien :	villa
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	229 m2
prix :	€ 384.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Clapiers - Derblum

agent immobilier :	Optimhome Clapiers - Derblum
nom :	Anne-sophie Derblum
adressse :	34830 Clapiers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Clapiers - Derblum

frais estimés de ce bien à Saint-Just (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.913
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 768 et € 2.688
Taxe habitation Estimation	Entre € 768 et € 1.920
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).