villa à vendre Saint-Mathieu-de-Tréviers, Hérault

€ 899.000

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Découvrez le raffinement absolu dans cette villa d'exception, offrant une vue imprenable sur le majestueux Pic Saint Loup.Avec une surface généreuse de 177m2, cette propriété dispose d'un séjour spacieux de 92m2 orné d'un plafond cathédral, d'une cheminée centrale et d'une cuisine américaine baignée de lumière.Les trois chambres toutes pourvues de placards ainsi que les deux salles d'eau, offrent un confort optimal. Profitez également d'une terrasse ensoleillée et d'une grande piscine au sel, garantissant une baignade sans vis à vis au milieu du jardin méditerranéen.La véranda et son barbecue créent un espace de détente et de convivialité supplémentaire et vous invitent à savourer la vue tout au long de l'année.Un appartement de type 2 de 43m2 permet d'accueillir vos invités en toute intimité ou de proposer une location saisonnière.En bref, cette villa allie confort moderne et élégance intemporelle au cœur de la garrigue.Ne ratez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre prestigieux et préservé.Photo 2 : illustration en home staging. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Anaïs VIOLAN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842895)

détails du bien

Franimo nr:	#6792232
reference :	340930855579
departement :	Hérault
proche :	Saint-Mathieu-de-Tréviers
type du bien :	villa
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	220 m2
surface du terrain :	1616 m2
prix :	€ 899.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	112
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Violan

agent immobilier :	Capifrance Violan
nom :	Violan
adressse :	34270 Sainte Croix De Quintillargues France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Violan

frais estimés de ce bien à Saint-Mathieu-de-Tréviers (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 63.345
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.798 et € 6.293
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.798 et € 4.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).