villa à vendre Saint-Pargoire, Hérault

€ 645.000

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Dans le cœur même de l'Hérault, à une courte distance de 20 minutes de Béziers, 30 minutes de Montpellier et également à seulement 30 minutes des rives de la Méditerranée, vous découvrirez cette villa spacieuse de plain-pied, nichée dans le charmant village de Saint Pargoire.Bénéficiant de toutes les commodités à portée de main, y compris des écoles et des services, cette villa offre une vue exceptionnelle sur un magnifique jardin paysagé de 3200 m², agrémenté d'une piscine privée, idéalement cachée des regards.Cette demeure spacieuse, offrant plus de 270 m² d'espace utilisable, se distingue par son salon lumineux doté d’un plafond cathédral, prolongé par une terrasse ombragée. Elle propose également quatre chambres, dont trois suites, assurant confort et intimité à ses occupants. De plus, un garage est à disposition pour un rangement facile.Avec son ambiance évocatrice de vacances perpétuelles, cette propriété offre un cadre de vie tranquille et apaisant, invitant à une existence paisible loin de l'agitation urbaine. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6862626
reference :	830037215351
departement :	Hérault
proche :	Saint-Pargoire
type du bien :	villa
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	183 m2
surface du terrain :	3200 m2
prix :	€ 645.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Aniane - Granjon

agent immobilier :	Optimhome Aniane - Granjon
nom :	Olivier Granjon
adressse :	34150 Aniane France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Aniane - Granjon

frais estimés de ce bien à Saint-Pargoire (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 45.870
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.290 et € 4.515
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.290 et € 3.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).