villa à vendre Saint-Paul-et-Valmalle, Hérault

€ 549.000

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À seulement 20 minutes à l'ouest de Montpellier par l'A75, nichée dans un environnement exceptionnel, cette propriété offre un cadre de vie idyllique, à proximité de joyaux naturels tels que St Guilhem le Désert et le Lac du Salagou, ainsi que des charmes de Pézenas et à seulement 30 minutes du littoral.Située dans le secteur prisé de St Paul & Valmalle, cette demeure traditionnelle de charme s'étend sur un jardin paysagé entièrement clos de 2000 m², agrémenté d'un carport, d'un abri bois et d'une magnifique piscine avec un espace cuisine d'été, offrant ainsi une oasis de tranquillité.D'une surface utile d'environ 200 m², cette spacieuse résidence offre un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse offrant une vue panoramique à couper le souffle. Elle dispose de 5 chambres dont une suite parentale, d'une salle de bain, d'un bureau et d'un espace buanderie, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie de famille toute l'année.Cette propriété, empreinte d'un esprit de maison de vacances, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, nécessitant simplement un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.Venez découvrir ce lieu unique, véritable havre de paix dans un cadre privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr: #6850865
reference : 830031110452
departement : Hérault
proche : Saint-Paul-et-Valmalle
type du bien : villa
pièces : 7
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 170 m2
surface du terrain : 2000 m2
prix : € 549.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Aniane - Granjon

agent immobilier : Optimhome Aniane - Granjon
nom : Olivier Granjon
adressse : 34150 Aniane France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Saint-Paul-et-Valmalle (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 39.265
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.098 et € 3.843
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.098 et € 2.745
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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