villa à vendre Vendres, Hérault

€ 399.000

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A VENDRES, Véritable COUP DE CŒUR pour cette maison de plain-pied de 115m² + Comble aménagé de 50m² (soit 165m² de surface habitable). VILLA CONTEMPORAINE à VENDRES, à 15mn de BEZIERS et proche de la mer, IMMOLIAISON vous propose en EXCLUSIVITE cette superbe villa sur un terrain de 720m². Elle offre toutes les prestations modernes souhaitées et des matériaux de grande qualité, le tout aux normes RT2012, DPE A/A. Vous n'aurez qu'à y poser vos valises !! L'agencement est idéal, vous serez accueilli par un vaste hall d’entrée avec rangement, pour découvrir ensuite un séjour de 50m² environ avec cheminée, ouvert sur une cuisine toute équipée. Vous apprécierez la suite parentale avec salle d’eau/toilettes et ses 3 chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau/bain, ainsi que des toilettes séparés. Un aménagement supplémentaire a été créé, il se compose d’une chambre, d’un bureau et d’un cellier. Et comme nous aimons vous offrir des surprises, les combles ont été intégralement aménagés.

Cette villa est dans un environnement très privilégié proches des belles plages de notre région, les commerces, tout en étant face à la nature. Accès rapide A9. Un seul numéro, SYBILLE 06.70.91.15.75, pour prendre un rendez-vous de visite, et venir découvrir ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 370€ ~ 560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Sybille LEONARD - Agent commercial - EI - RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) MONTPELLIER - RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caisse de garantie QBE transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR

détails du bien

Franimo nr:	#6792714
reference :	84077656
departement :	Hérault
proche :	Vendres
type du bien :	villa
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	51
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immoliaison - Leonard

agent immobilier :	Immoliaison - Leonard
nom :	Sybille Leonard
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immoliaison - Leonard

frais estimés de ce bien à Vendres (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
Taxe foncière Estimation	Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation Estimation	Entre € 798 et € 1.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).