villa à vendre Vendres, Hérault

€ 399.000

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EXCLUSIVITE, Véritable COUP DE CŒUR ! Découvrez cette magnifique villa contemporaine de plain-pied, offrant un espace de vie spacieux et confortable de 165m² (115m² +50m² de comble aménagé). Située à Vendres, à seulement 15 minutes de Béziers et à proximité des plages, cette villa est un véritable havre de paix. Elle se distingue par ses prestations haut de gamme, ses matériaux de qualité et sa conformité aux normes RT2012. Vous serez séduit dès l'entrée par son hall accueillant avec rangements, menant à un séjour lumineux de 50m² agrémenté d'une cheminée, s'ouvrant sur une cuisine équipée moderne. La suite parentale bénéficie d'une salle d'eau/toilettes privative, complétée par trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau/bain et toilettes séparés. Les combles aménagés offrent encore plus d'espace pour une chambre supplémentaire, un bureau... Le terrain de 720m² promet de beaux moments en extérieur, avec une vue dégagée sur la nature environnante, sans aucun vis-à-vis. Un cadre idyllique pour une vie paisible et de qualité. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Un seul numéro, SYBILLE 06.70.91.15.75, pour prendre un rendez-vous de visite, et venir découvrir ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 370€ ~ 560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) - Sybille LEONARD - Agent commercial - EI - RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) MONTPELLIER - RCS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Caisse de garantie QBE transaction ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) EUR

détails du bien

Franimo nr:	#6833590
reference :	84215832
departement :	Hérault
proche :	Vendres
type du bien :	villa
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	51
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immoliaison - Leonard

agent immobilier :	Immoliaison - Leonard
nom :	Sybille Leonard
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immoliaison - Leonard

frais estimés de ce bien à Vendres (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
Taxe foncière Estimation	Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation Estimation	Entre € 798 et € 1.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).