villa à vendre Tours, Indre-et-Loire

€ 2.200.000

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situé à 15 mn au nord de TOURS. entièrement restaurée et proche d'un golfPropriété de 576 M² sur 1.7 hectares, dont un parc clos de murs, et entouré d’un bois. Tous les sols du rez de chaussée ainsi que l’escalier sont en pierre bourgogne et toutes les chambres sont en parquet massif. couloir desservant un double salon d’environ 100 m² entièrement ouvert sur l’extérieur, avec une cheminée centrale et un home cinéma, et donnant accès une grande terrasse en teck et à une magnifique piscine miroir de 15 x 7 m. salle à manger d’environ 50 m², suivi d’un bureau et d’une chambre d’amis avec salle d’eau et WC. Le rez-de-chaussée :grande cuisine, entièrement aménagée et équipée, un office et une buanderie, une très grande pièce de détente avec une piscine intérieure de 7 x 4 m, un jacuzzi, une salle de sport, une salle d’eau et un WC. l’espace nuit enfants, composé d’une chambre d’amis, puis de deux chambres communicantes d’environ 20 m², organisées autour d’une salle de bain et douche avec WC séparé, et possédant chacune une mezzanine d’environ 15 m². chambre avec salle d’eau privative et WC séparé et possédant également sa mezzanine. Toutes les pièces du rez de chaussées possède un accès sur l’extérieur. Le premier étage entièrement parental se compose d’un grand palier, d’une suite d’environ 80 m² avec salle de bain et douche, deux grands dressings et un WC séparé. La chambre donne accès à une grande terrasse loggia de 25 m² avec vue sur le jardin à l’anglaise et la piscine. Cet étage parental possède également un accès direct à la salle de sport et à la piscine intérieure. La maison est équipée d’un chauffage au sol air/eau alimenté par une pompe à chaleur. A l’extérieur on trouve un pool house avec une cuisine d’été, une salle d’eau et un WC séparé, 4 garages pour plusieurs voitures avec porte sectionnelle électrique, un atelier, une grange et une orangerie. Propriété atypique, à seulement quelques kilomètres du centre ville de Tours, Retrouvez toutes nos annonces sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Consultez notre barème d’honoraires sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr: #6824803
reference : ART2650
departement : Indre-et-Loire
proche : Tours
type du bien : villa
pièces : 10
chambres : 6
surface du bien : 550 m2
surface du terrain : 17000 m2
prix : € 2.200.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Art de Vivre Realty

agent immobilier : Art de Vivre Realty
nom : niet opgegeven
adressse : Avenue Terskaya 47 22a 125009 Moscow France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Tours (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 152.854
Taxe foncière
Estimation
Entre € 4.400 et € 15.400
Taxe habitation
Estimation
Entre € 4.400 et € 11.000
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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