villa à vendre Montferrat, Isère

€ 479.000

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Comptoir Immobilier de France Grenoble-Voiron vous présente cette villa d'architecte de 175m2 habitables sur une parcelle de 885m2. Proche des Abrets, Pont de Beauvoin et Vorion. Maison située à Montferrat, entre Lyon-Grenoble et Chambéry. Cette villa de 2007 vous charmera par la qualité de ses matériaux, de ses espaces et de sa luminosité. De sa cuisine semi-ouverte et sa pièce de vie de 53m2 vous resterez bouche bée de la vue exceptionnelle sur le lac de Paladru que vous pourrez observer de sa terrasse. Son espace habitable de 175m2 réparti sur 2 niveaux, vous proposera 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc; une deuxième pièce d'eau ainsi qu'une buanderie et un dressing complètent le bien. En annexe, vous trouverez un garage double de 40m2, un atelier et une cave pour 40m2 au total. L'extérieur vous propose plusieurs places de stationnement, un terrain de pétanque et une piscine (10x4m). Séduit par le cadre et le calme de ce bien, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et apprécier votre cocoon. Proche Voiron, Les Abrets, Emplacement Central à 45min de Grenoble, Chambery et Lyon Pour plus d'informations, contactez Pascal AMALRIC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ) Cette annonce vous est proposée par M. Pascal AMALRIC - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) »

détails du bien

Franimo nr:	#6849500
reference :	V720090687
departement :	Isère
proche :	Montferrat
type du bien :	villa
pièces :	7
chambres :	5
surface du bien :	176 m2
surface du terrain :	885 m2
prix :	€ 479.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	228
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Montferrat (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.449
Taxe foncière	€ 1.692
Taxe habitation Estimation	Entre € 958 et € 2.395
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).