villa à vendre Saint-Julien-en-Born, Landes

€ 450.000

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Nous sommes dans le village le plus méridional du pays de Born à 10 minutes de Contis Plage, 45 minutes de Cap Breton, 35 minutes de Dax et changer de vie devient possible avec cette belle Landaise qui attend son nouveau propriétaire!Cette maison chaleureuse qui saura vous charmer avec ses vastes espaces se trouve à proximité de toutes les commodités du village (boulangerie, pharmacie, docteurs, restaurants et supermarché). La maison est composée d'un salon avec cuisine séparée ainsi que 5 chambres dont 2 se trouvent à l'étage.Des travaux de finition seront nécessaires pour les 2 chambres situées à l'étage pour les rendre habitables.Autour de la maison, vous trouverez un très joli jardin arboré d'approximativement 1700 m² pour profiter des beaux jours avec la famille et les amis.Des travaux d'embellissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison selon votre gout.Si vous êtes à la recherche de votre résidence principale ou secondaire tant rêvée, vous venez tout juste de la trouver, alors n'hésitez pas à me contacter à tout moment pour programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Ramona PRICHICI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AJACCIO) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6803691
reference :	830035062246
departement :	Landes
proche :	Saint-Julien-en-Born
type du bien :	villa
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	158 m2
surface du terrain :	1670 m2
prix :	€ 450.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Eccica Suarella - Prichici

agent immobilier :	Optimhome Eccica Suarella - Prichici
nom :	Ramona Prichici
adressse :	20117 Eccica Suarella France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Eccica Suarella - Prichici

frais estimés de ce bien à Saint-Julien-en-Born (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.454
Taxe foncière Estimation	Entre € 900 et € 3.150
Taxe habitation Estimation	Entre € 900 et € 2.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).