villa à vendre Saint-Paul-lès-Dax, Landes

€ 472.000

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PROCHE SAINT PAUL LES DAX ( 9 mn côté EST ) - Belle Villa de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) m² ( avec la Mezzanine ) - située à proximité d'un joli bourg avec toutes les commodités : supermarché, boulangeries, médecin, écoles, salle de spectacle, cinéma.Un porche fermé vous ouvre les portes de ce bel espace à vivre de 80 m² composé d'un salon séjour avec plafond cathédrale et poutres apparentes, une entrée et la spacieuse cuisine moderne entièrement équipée, le tout donne un accès direct sur la belle terrasse bois de 60 m² et piscine hors sol attenante.Côté nuit vous pourrez profiter de 2 coins indépendants : au RDC 3 chambres ( dont une avec dressing de 6 m2 ), une grande salle de bain de 10 m² ( baignoire & douche Italienne ), à l'étage une Mezzanine de 20 m² ainsi qu'une chambre mansardée ( des arrivées d'eau sont disponibles afin d'installer facilement une salle d'eau & WC). Pour votre plus grand confort ce bien est pourvu d'un chauffage au sol ( pompe à chaleur Air / Eau ), une cheminée Stûv ( possibilité de l'utiliser en foyer ouvert ou fermé ), un ballon d'eau chaude Thermodynamique. Ce bel ensemble sis sur un agréable parc de 1830 m² doté d'un portail électrique ainsi qu'un garage de 36 m². A visiter rapidement !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DAX) Dominique LAMEIGNERE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849592)

détails du bien

Franimo nr:	#6821504
reference :	340935663598
departement :	Landes
proche :	Saint-Paul-lès-Dax
type du bien :	villa
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	1830 m2
prix :	€ 472.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	84
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lameignere

agent immobilier :	Capifrance Lameignere
nom :	Dominique Lameignere
adressse :	40990 Tethieu France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lameignere

frais estimés de ce bien à Saint-Paul-lès-Dax (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.967
Taxe foncière Estimation	Entre € 944 et € 3.304
Taxe habitation Estimation	Entre € 944 et € 2.360
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).