villa à vendre Saint-Paul-lès-Dax, Landes

€ 577.000

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PROCHE SAINT PAUL LES DAX ( 15 mn au NORD Commune de Laluque ) MAGNIFIQUE VILLA Moderne T6 de 2023 située dans un sympathique village Landais (épicerie & croissants chauds à proximité ) Supermarché et pôles médicaux à 9 mn Océan à 25 mn.Mon espace à vivre de 51 m² se compose : d'une entrée, d'un très lumineux salon séjour ouvert sur une cuisine US entièrement équipée ( cellier attenant de 8 m2 ), le tout donne un accès direct à l'espace Terrasse / Piscine 8X4 ( traitement au sel ) pour de bons moments de détente.Passons au coin nuit pourvu de 5 chambres : 1 suite parentale de 25 m2 ( avec dressing + salle d'eau privative & WC ), 3 chambres avec une 2° salle de bain & WC, une 5° chambre doté de 2 portes fenêtres.Pour votre plus grand confort ce bien est muni d'un chauffage au sol couplé à une pompe à chaleur ainsi qu'un système de pilotage par domotique.Ce bien sis sur un parc clos de 868 m2 avec garage de 24 m2, un carport de 42 m2 pour 2 voitures, un portail électrique. A voir RAPIDEMENT !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DAX) Dominique LAMEIGNERE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.971507

détails du bien

Franimo nr:	#7420149
reference :	340932796346
departement :	Landes
proche :	Saint-Paul-lès-Dax
type du bien :	villa
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	164 m2
surface du terrain :	868 m2
prix :	€ 577.000

consommation énergétique

≤ 70A	50
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lameignere

agent immobilier :	Capifrance Lameignere
nom :	Dominique Lameignere
adressse :	40990 Tethieu France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lameignere

frais estimés de ce bien à Saint-Paul-lès-Dax (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 41.191
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.154 et € 4.039
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.154 et € 2.885
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).