Située dans un petit hameau paisible, cette belle maison en pierre séduit par son authenticité, ses généreux volumes et son environnement calme offrant une agréable vue dégagée sur la campagne. Très saine et fonctionnelle, elle offre un beau potentiel et pourra être aménagée selon les goûts de ses futurs propriétaires. La maison principale, en grande partie de plain-pied, comprend une grande cuisine dinatoire lumineuse avec accès direct à la terrasse, un salon spacieux ouvert sur l'extérieur, trois chambres de belles dimensions, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, actuellement accessible par un ascenseur, se trouvent deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC. Une troisième chambre peut également être aménagée, permettant ainsi de disposer de jusqu'à six chambres au total. L'ascenseur actuellement présent pourra être retiré ; un devis d'environ 3 000 EUR est disponible pour cette intervention. Construite dans les années 1800, cette maison a conservé son caractère et bénéficie de beaux volumes dans l'ensemble des pièces. Elle dispose également de deux cheminées, d'un grenier haut offrant un bel espace exploitable ainsi que d'une pièce de rangement supplémentaire. Des moustiquaires sont installées sur l'ensemble des fenêtres. Travaux à prévoir La maison est saine et ne nécessite pas de travaux structurels. Les principaux travaux à prévoir concernent la réfection ou la mise à niveau de l'installation électrique et de l'installation de plomberie, ainsi que la pose de double vitrage. Le retrait de l'ascenseur actuellement présent est également à prévoir. En dehors de ces éléments, les travaux sont essentiellement d'ordre esthétique. Dépendances et extérieurs La propriété bénéficie de nombreux espaces annexes : un garage pour deux véhicules, une porcherie, une buanderie indépendante, un sous-sol total, sain et profond, ainsi qu'une magnifique grange en pierre dont la toiture est en bon état. Le jardin agréable et les nombreux espaces de stationnement complètent l'ensemble. Le tout profite d'une belle vue dégagée sur la campagne, dans un environnement particulièrement calme et apaisant. Localisation À environ 15 minutes de Fumel et de Montaigu-de-Quercy et à 30 minutes de Cahors, cette propriété de caractère offre de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un potentiel intéressant, idéal pour une maison familiale ou une résidence secondaire. 1
