villa à vendre Samazan, Lot-et-Garonne
€ 485.000
description
Traduction automatic par ordinateur
Villa très complète dans le Lot & Garonne, à mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse, sud-ouest de la France.
Le rez-de-chaussée :
Entrée spacieuse avec armoire et accès au bureau, une cuisine spacieuse et entièrement équipée, équipée de tous les appareils, buanderie avec congélateur, lave-linge et sèche-linge, un bar pour 4 personnes sépare la cuisine de la salle à manger, avec une table en bois massif de 12 places. Grand salon avec parquet, billard, fléchettes, piano, bar avec réfrigérateur, deux grandes portes-fenêtres donnent accès à la terrasse plein sud où se trouvent deux grandes tables à manger (16-20 personnes) la plaque de cuisson au gaz et un coin salon.
La villa dispose de 5 grandes chambres, dont 3 au rez-de-chaussée. Les 2 premiers ont français portes avec accès à la terrasse. La chambre principale avec lit double de 160 x 200 dispose d’une salle de bain privée avec douche à l’italienne et lavabo et d’une armoire encastrée à 3 portes. La 2ème chambre (avec air conditionné) dispose d’un lit 2 personnes de 160 x 200 et d’un lit de 80 x 190 cm et d’une armoire encastrée 3 portes. La 3ème chambre (avec air conditionné) dispose d’un lit 2 personnes de 140
electricité, toiture en bon état, eaux, salle a manger, cuisine, parking, garage, meublé, tout à l'égout, en bon état, chauffage au fioul, chauffage au bois, chauffage central, double vitrage, cheminée, pompe à chaleur
| Franimo nr.: | #5753728 |
| référence: | - |
| departement: | Lot-et-Garonne |
| localisation: | Samazan |
| type de bien: | villa |
| pièces: | 4 |
| chambres: | 5 |
| surface habitable: | 325 m2 |
| surface terrain: | 8200 m2 |
| prix: | € 485.000 |
consommation énergétique
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≤ 50A
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2 |
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51 - 90B
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91 - 150C
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150 - 230D
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231 - 330E
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331 - 450F
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451 - 590G
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emission de gaz (GES)
|
≤ 5A
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XXX |
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6 - 10B
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11 - 20C
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21 - 35D
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36 - 55E
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56 - 80F
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> 80G
|
vendeur
| nom: | Margaretha VAN LAARHOVEN |
| adresse: | 564 Route des 3 Châteaux 47250 SAMAZAN France |
| langues: | allemand, anglais, français, néerlandais |
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coûts de ce bien à Samazan (Lot-et-Garonne)
| Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus. | |
| Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois. |
34 862 € |
| Taxe foncière | 1 650 € |
| Taxe habitation | 138 € |
| Assurance | À partir de 165 euro par an |
| Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an. |
|
| L'eau, sur la base de la consommation. |
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| Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique. |
|
| Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.). | |
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