villa à vendre Samazan, Lot-et-Garonne

€ 485.000

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Villa très complète dans le Lot & Garonne, à mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse, sud-ouest de la France.

Le rez-de-chaussée :

Entrée spacieuse avec armoire et accès au bureau, une cuisine spacieuse et entièrement équipée, équipée de tous les appareils, buanderie avec congélateur, lave-linge et sèche-linge, un bar pour 4 personnes sépare la cuisine de la salle à manger, avec une table en bois massif de 12 places. Grand salon avec parquet, billard, fléchettes, piano, bar avec réfrigérateur, deux grandes portes-fenêtres donnent accès à la terrasse plein sud où se trouvent deux grandes tables à manger (16-20 personnes) la plaque de cuisson au gaz et un coin salon.

La villa dispose de 5 grandes chambres, dont 3 au rez-de-chaussée. Les 2 premiers ont français portes avec accès à la terrasse. La chambre principale avec lit double de 160 x 200 dispose d’une salle de bain privée avec douche à l’italienne et lavabo et d’une armoire encastrée à 3 portes. La 2ème chambre (avec air conditionné) dispose d’un lit 2 personnes de 160 x 200 et d’un lit de 80 x 190 cm et d’une armoire encastrée 3 portes. La 3ème chambre (avec air conditionné) dispose d’un lit 2 personnes de 140

electricité, toiture en bon état, eaux, salle a manger, cuisine, parking, garage, meublé, tout à l'égout, en bon état, chauffage au fioul, chauffage au bois, chauffage central, double vitrage, cheminée, pompe à chaleur

Franimo nr.: #5753728
référence: -
departement: Lot-et-Garonne
localisation: Samazan
type de bien: villa
pièces: 4
chambres: 5
surface habitable: 325 m2
surface terrain: 8200 m2
prix: € 485.000

consommation énergétique

≤ 50A
2
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom: Margaretha VAN LAARHOVEN
adresse: 564 Route des 3 Châteaux
47250 SAMAZAN
France
langues: allemand, anglais, français, néerlandais
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Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
34 862 €
Taxe foncière 1 650 €
Taxe habitation 138 €
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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