villa à vendre Samazan, Lot-et-Garonne
€ 415.000
description
Traduction automatic par ordinateur
Villa très complète dans le Lot & Garonne, à mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse, sud-ouest de la France.
Le rez-de-chaussée :
Entrée spacieuse avec armoire et accès au bureau, une cuisine spacieuse et entièrement équipée, équipée de tous les appareils, buanderie avec congélateur, lave-linge et sèche-linge, un bar pour 4 personnes sépare la cuisine de la salle à manger, avec une table en bois massif de 12 places. Grand salon avec parquet, billard, fléchettes, piano, bar avec réfrigérateur, deux grandes portes-fenêtres donnent accès à la terrasse plein sud où se trouvent deux grandes tables à manger (16-20 personnes) la plaque de cuisson au gaz et un coin salon.
La villa dispose de 5 grandes chambres, dont 3 au rez-de-chaussée. Les 2 premiers ont français portes avec accès à la terrasse. La chambre principale avec lit double de 160 x 200 dispose d’une salle de bain privée avec douche à l’italienne et lavabo et d’une armoire encastrée à 3 portes. La 2ème chambre (avec air conditionné) dispose d’un lit 2 personnes de 160 x 200 et d’un lit de 80 x 190 cm et d’une armoire encastrée 3 portes. La 3ème chambre (avec air conditionné) dispose d’un lit 2 personnes de 140
electricité, toiture en bon état, eaux, salle a manger, cuisine, parking, garage, meublé, tout à l'égout, en bon état, chauffage au fioul, chauffage au bois, chauffage central, double vitrage, cheminée, pompe à chaleur
| Franimo nr.: | #5753728 |
| référence: | - |
| departement: | Lot-et-Garonne |
| localisation: | Samazan |
| type de bien: | villa |
| pièces: | 4 |
| chambres: | 5 |
| surface habitable: | 325 m2 |
| surface terrain: | 8200 m2 |
| prix: | € 415.000 |
consommation énergétique
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≤ 50A
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2 |
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51 - 90B
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91 - 150C
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150 - 230D
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231 - 330E
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331 - 450F
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451 - 590G
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emission de gaz (GES)
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≤ 5A
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XXX |
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6 - 10B
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11 - 20C
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21 - 35D
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36 - 55E
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56 - 80F
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> 80G
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vendeur
| nom: | Margaretha VAN LAARHOVEN |
| adresse: | 564 Route des 3 Châteaux 47250 SAMAZAN France |
| langues: | allemand, anglais, français, néerlandais |
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coûts de ce bien à Samazan (Lot-et-Garonne)
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| Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois. |
30 046 € |
| Taxe foncière | 1 650 € |
| Taxe habitation | 138 € |
| Assurance | À partir de 165 euro par an |
| Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an. |
|
| L'eau, sur la base de la consommation. |
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| Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique. |
|
| Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.). | |
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