villa à vendre Villeneuve-sur-Lot, Lot-et-Garonne

VILLENEUVE SUR LOT - En exclusivité.Au cœur de la nature Lot et Garonnaise, à seulement 3km des toutes commodités. Au calme mais pas isolée, superbe villa des années 2000.Édifiée sur un terrain d' environ trois hectares, cette magnifique maison vous propose des grands volumes et elle offre une vue remarquable sur la campagne verdoyante.La maison, de 250 m² habitables, dispose, au rez-de-chaussée, d' une somptueux espace de vie, imprégné de lumière, une cuisine ouverte avec ilot central entièrement équipée, un cellier, deux grandes chambres et une salle d' eau avec double vasque, douche à l' italienne et WC indépendant.À l' étage, une mezzanine surplombant la pièce de vie, dessert trois chambres spacieuses et une salle de bain avec baignoire et WC séparé.Une magnifique piscine 4*18m et un carport d' environ 50 m² complètent l' ensemble.Le confort est assuré: portail d' entrée automatique photovoltaïque, chauffage au sol par pompe à chaleur avec plancher rafraichissant neuf, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulant électriques, exposition plein Sud, aucun vis-à-vis ni nuisance sonore.Maison reliée à une micro-station conforme (posée en 2022).Laissez vous séduire par le cadre exceptionnel et la beauté de cette villa contemporaine. Une visite s'impose!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824281)