villa à vendre Montcuq, Lot

€ 410.000 437 000 €

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Located in a charming and quiet hamlet, while being close to amenities just 5 minutes from Montcuq, this magnificent stone house has been fully tastefully restored and offers great comfort, a beautiful plot of 1873 m2 with a lovely 9x4 pool. The house has 147 m2 of living space over 2 levels. Upstairs: - an entrance with toilets - a large 60 m2 living room with a kitchen area, opening onto a sunny terrace overlooking the garden - a 16 m2 office ideal for teleworking or quiet moments. On the 2nd floor: - 3 bright bedrooms of 11.5 m2, 13.5 m2 and 11 m2. - a bathroom of 8.5 m2 and a shower room of 11 m2. - an attic area used for storage In the basement: 2 cellars over the entire surface of the house offer generous storage spaces. Comfort: underfloor heating powered by a heat pump, complemented by a wood stove in the living room, wooden double-glazed windows, electricity (three-phase meter), a septic tank Condition: Excellent general condition. Outbuildings: a 9x4 pool with electric cover, built in 2022 a garage-workshop ideal for DIY, storage or a complementary activity. Don't miss the opportunity to discover this charming Quercynoise house, immediately habitable, offering peace, modern comfort and quality of life in the heart of Quercy Blanc. Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

détails du bien

Franimo nr:	#7349300
reference :	114306
departement :	Lot
proche :	Montcuq
type du bien :	villa
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 410.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	188
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bel'Maison

agent immobilier :	Bel'Maison
nom :	Louis Helsen
adressse :	Rue des ormaux 12 31150 Fenouillet France
langues :	anglais, français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ★

plus d'information sur l'agence Bel'Maison

frais estimés de ce bien à Montcuq (Lot)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.702
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 820 et € 2.870
Taxe habitation Estimation	Entre € 820 et € 2.050
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).