villa à vendre Montcuq, Lot

€ 650.000

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Bel ensemble quercynois composé d'une grange et d'une maison restaurées communiquantes entre elles. 9 Chambres, 4 salles de bain, 2 pièces de vie de plus de 50 m2, terrasse de 70 m2 donnant sur le jardin. Piscine chauffée, jacuzzi, sauna, terrain de pétanque. Grande maison en pierre, confortable et pleine de charme pour réunir les amis ou la famille. Située à 5 minutes d'un bourg tous commerces et à 2 km du chemin de St Jacques de Compostelle. Ce bel ensemble quercynois est complété par un ancien séchoir à tabac ou on trouve un appartement d'appoint à rafraichir. Le terrain de 5432 m2 est situé en bordure de rivière ce qui lui donne beaucoup de charme. Idéal potager. Double vitrage, chaudière à Pellets confortable eté comme hiver. Possibilité de mener une activité de chambre d'hôtes avec trois chambres avec salle de douche privatives. 1

détails du bien

Franimo nr:	#7358470
reference :	114302
departement :	Lot
proche :	Montcuq
type du bien :	villa
pièces :	11
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 650.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	171
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bel'Maison

agent immobilier :	Bel'Maison
nom :	Louis Helsen
adressse :	Rue des ormaux 12 31150 Fenouillet France
langues :	anglais, français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ★

plus d'information sur l'agence Bel'Maison

frais estimés de ce bien à Montcuq (Lot)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 46.214
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.300 et € 4.550
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.300 et € 3.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).