villa à vendre Montcuq, Lot

Charmante maison quercynoise en pierre avec dépendances et grand terrain Au coeur de la campagne du Quercy Blanc, entre Montcuq et Lauzerte, découvrez cette authentique maison quercynoise en pierre, ancienne forge pleine de caractère, implantée sur un beau terrain plat de 3 187 m2. Cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique tout en offrant un agréable cadre de vie rural, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de rénovation de charme. La maison est édifiée sur deux niveaux avec environ 100 m2 de surface habitable. Rez de chaussée : Belle pièce de vie de 41 m2, avec coin cuisine et débarras de 9 m2 Étage : Grande pièce de 32,5 m2 pouvant accueillir un salon, un bureau ou une chambre supplémentaire, une chambre de 17,5 m2, une salle d'eau de 2,5 m2 avec douche, lavabo et WC Dépendances : Garage de 47 m2 attenant à la maison Dépendance de type ancien poulailler offrant des espaces de rangement supplémentaires ou un potentiel d'aménagement. Équipements : Menuiseries PVC avec double vitrage Volets bois Toiture isolée par panneaux de Stérodur posés sur le plancher des combles Plancher intermédiaire entre les deux niveaux Fosse septique neuve installée l'année dernière Un beau potentiel La maison est saine et pleine de charme. Quelques travaux de modernisation et de mise au goût du jour permettront de révéler tout son potentiel et de l'adapter aux standards de confort actuels et Le premier étage peut être redistribué afin d'optimiser l'espace et de créer plus de chambres. Son vaste terrain plat entourant la maison constitue un véritable atout pour profiter de l'extérieur, créer un jardin paysager, un potager etc ... Une belle opportunité pour les amateurs de pierre, d'authenticité et de nature. 1