villa à vendre Rosbruck, Moselle

€ 532.900

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Stéphane ROSSELLO vous propose en exclusivité !!!Cette somptueuse villa de prestige P5 de 155 m² est stratégiquement située à proximité des commerces locaux et des principaux accès autoroutiers, offrant un mode de vie pratique et luxueux à Rosbruck à 5 minutes de FORBACH.Villa de prestige de 155 m² offrant un espace spacieux pour un confort exceptionnel avec3 chambres élégamment aménagées avec salle d'eau à l'étage.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine moderne et entièrement équipée avec des appareils haut de gamme.Vaste pièce de vie de 90 m², idéale pour se divertir et se détendre.De grandes baies vitrées inondent la maison de lumière naturelle.Vous disposerez d'une grande terrasse pour profiter des repas en plein air et des moments de détente, d'un grandgarage pour deux voitures, offrant un espace de stationnement sécurisé.Le terrain de près de 20 ares (2000 m²) avec un jardin bien entretenu, idéal pour les loisirs en plein air.Vous apprécierez la dépendance avec un garage de grande hauteur, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, et d'unstudio indépendant dans la dépendance, idéal pour les invités, la location ou un bureau à domicile.Cette villa est parfaite pour : Les acheteurs exigeants à la recherche d'une propriété de prestige offrant des finitions de haute qualité, un vaste terrain, un espace de vie spacieux, une dépendance polyvalente et une proximité avec les commodités locales et les accès autoroutiers.Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphane ROSSELLO au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ou par e-mail à stephane. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,37% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SARREGUEMINES) Stéphane ROSSELLO Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833339)

détails du bien

Franimo nr:	#6726079
reference :	340933153062
departement :	Moselle
proche :	Rosbruck
type du bien :	villa
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	155 m2
surface du terrain :	1866 m2
prix :	€ 532.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	149
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rossello

agent immobilier :	Capifrance Rossello
nom :	Rossello
adressse :	57450 Theding France
langues :	allemand, français

plus d'information sur l'agence Capifrance Rossello

frais estimés de ce bien à Rosbruck (Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 38.157
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.066 et € 3.730
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.065,80 et € 2.664,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).