villa à vendre Cosne-Cours-sur-Loire, Nièvre

€ 77.000

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Rare sur le secteur, cette charmante maison vous séduira par son emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied du centreville de CosnesurLoire, des commerces et des services, tout en bénéficiant de la proximité de l'entrée de l'autoroute sans aucune nuisance liée à celleci. Vous découvrirez un intérieur lumineux et fonctionnel avec un agréable séjour/salon, une cuisine aménagée et équipée donnant directement accès à la terrasse, une salle d'eau avec WC et une chambre confortable. Son véritable atout : un terrain clos et arboré, offrant un espace extérieur paisible et recherché à proximité immédiate du centreville. Un garage et un grenier complètent ce bien. Une maison pleine de potentiel, idéale pour un premier achat, un piedàterre ou une vie pratique au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7385643
reference :	2321
departement :	Nièvre
proche :	Cosne-Cours-sur-Loire
type du bien :	villa
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 77.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	236
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bel'Maison

agent immobilier :	Bel'Maison
nom :	Louis Helsen
adressse :	Rue des ormaux 12 31150 Fenouillet France
langues :	anglais, français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ★

plus d'information sur l'agence Bel'Maison

frais estimés de ce bien à Cosne-Cours-sur-Loire (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.791
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 154 et € 539
Taxe habitation Estimation	Entre € 154 et € 385
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).