villa à vendre Lormes, Nièvre

€ 325.000

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EXCLUSIVITE

Cette belle maison se trouve en pleine campagne,à 10 minutes de Lormes, 30 minutes des villes de Vézelay et Avallon.

Construite sur caves/sous-sol, de belles vues et une piscine en forme d’haricot.

Surface habitable totale + - 198 m2

Surface terrain: 3151 m2

Comprenant:

Rez-de-chaussée:Entrée, pièce stockage (peut aussi être utilisé comme chambre), WC, cuisine (10 m2), grand salon avec cheminée (49 m2), hall (22 m2) salle d’eau avec douche spacieuse, toilette et lavabo double vasque, chambre (16 m2)

Premier étage:

Séjour / mezzanine (24 m2), salle d’eau avec douche spacieuse, lavabo, bidet et WC, 3 chambres (17, 13 et 10 m2)

Sous-sol, garage et caves.

Terrasse et balcon avec belle vue.

Piscine en forme d’haricot avec vue sur le jardin.

Jardin spacieux (total 3151 m2) avec divers arbres.

Autres caractéristiques:

- Fosse toutes eaux aux normes

- Chauffage central au fioul et une cheminée

- Cuve à fioul enterrée

- Chauffe-eau

- Internet ADSL et/ou 4G

- Etat: impeccable

- Ecole, collège, supermarché à 10 km (Lormes)

- Lycée, gare SNCF, accès autoroute A6 à 25 km (Avallon)

- Gare TGV 65 km (Montbard)

Franimo nr.: #4883989
référence: JMK-11273
departement: Nièvre
localisation: Lormes
type de bien: villa
pièces: 8
chambres: 4
surface habitable: - m2
surface terrain: - m2
prix: € 325.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
-3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immoboulevard

immobilier: Immoboulevard
nom: Joost Kubbe
adresse: Les Courreaux
58370 Glux-en-Glenne
France
téléphone: 0033 493 770 892
langues: français, néerlandais
classification: ★ ★ ★ ★
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coûts de ce bien à Lormes (Nièvre)

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Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
23 854 €
Taxe foncière
Estimation
Entre 650 € et 2 275 €
Taxe habitation
Estimation
Entre 650 € et 1 625 €
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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