villa à vendre Nevers, Nièvre

En exclusivité, découvrez ce pavillon récent de plainpied d'environ 114 m2 habitables, offrant un cadre de vie confortable moderne et économe en énergie. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse de 59 m2, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet espace généreux permet d'aménager facilement un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte selon vos envies. La maison étant vendue sans cuisine équipée, vous pourrez imaginer et créer un espace entièrement personnalisé. L'espace nuit se compose de trois belles chambres offrant confort et praticité au quotidien. Vous disposerez également d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie fonctionnelle. Côté confort, la maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques (DPE B) grâce à une isolation de qualité et à des équipements récents : ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, poêle à granulés pour un chauffage économique et chaleureux, complété par des convecteurs électriques. Un garage avec porte motorisée complète ce bien. Édifiée sur un terrain de 1 393 m2, elle offre un agréable espace extérieur propice au calme et à la détente. Située dans un village agréable à proximité de Nevers, disposant de commerces, d'un collège et d'une école primaire, cette maison profite également d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Un emplacement idéal pour concilier tranquillité et praticité au quotidien. Cette maison récente et prête à vivre séduira aussi bien une famille qu'un acquéreur recherchant le confort d'un plainpied moderne avec la possibilité de personnaliser son intérieur. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])