villa à vendre Pont-du-Château, Puy-de-Dôme

€ 325.000

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BAISSE DE PRIXBienvenue dans cette agréable villa de 2008, située dans le joli village de Chas, à seulement 25 minutes de Clermont Ferrand Est, 3 min de Chauriat et 8 min de Vertaizon et Billom et 10 min de Pont du Chateau.Sur une généreuse parcelle de terrain de près de 900 m², cette propriété offre un cadre idéal pour une vie confortable et paisible.Caractéristiques Principales : Surface habitable de 151 m² offrant des espaces généreux. - 5 chambres spacieuses, dont 2 en rez-de-chaussée, - Séjour cathédrale chaleureux et lumineux avec de beaux volumes, équipé d'un poêle à bois pour des soirées conviviales. - Cuisine indépendante et moderne, idéale pour les amateurs de cuisine. - 1 salle de bain et 1 salle d’eau pour le confort de toute la famille. - 2 WC pour plus de commodité. - 1 buanderie/cellierPour les extérieurs et annexes : - 2 belles terrasses orientées Sud et Ouest, parfaites pour profiter du soleil à différents moments de la journée. - Jardin clos et arboré, offrant un espace privé et sécurisé. - Places de stationnement intérieures pour plus de praticité. - Deux grands garages, dont un double équipé de portes motorisées, assurant sécurité et espace de rangement. - Une caveCette villa est en bon état général, la décoration a été récemment rafraîchie, offrant un intérieur moderne et accueillant.Je vous invite a venir découvrir cette maison au plus vite !Réalisation de photos 3D pour vous proposer une suggestion d'aménagement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6740603
reference :	830036414577
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Pont-du-Château
type du bien :	villa
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	145 m2
surface du terrain :	893 m2
prix :	€ 325.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Vertaizon - Norberto

agent immobilier :	Optimhome Vertaizon - Norberto
nom :	Blandine Norberto
adressse :	63910 Vertaizon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Vertaizon - Norberto

frais estimés de ce bien à Pont-du-Château (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.854
Taxe foncière Estimation	Entre € 650 et € 2.275
Taxe habitation Estimation	Entre € 650 et € 1.625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).