villa à vendre Vertaizon, Puy-de-Dôme

€ 268.000

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SOUS OFFREDécouvrez cette sympathique villa de 2008, mise en avant par Blandine NORBERTO, dans le charmant village de Vertaizon. Située dans un petit lotissement familial et à seulement 20 minutes de Clermont Ferrand Est, cette propriété offre une vie sereine et contemporaine.Atouts de cette Propriété :Surface Habitable de 91.50 m² : Un espace bien pensé, avec une distribution intelligente des pièces.Cuisine Ouverte et Lumineuse : Une cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur une vaste pièce de vie de près de 50 m², créant un espace convivial et accueillant.Trois Chambres avec Placards Intégrés : Des espaces de nuit, confortables et bien équipés pour toute la famille.Garage et Buanderie : Des commodités pratiques pour répondre à vos besoins quotidiens.Vaste Terrain Clôturé : Une parcelle de plus de 800 m², entièrement clôturée par un portail motorisé, offrant intimité et sécurité. Présence d'un piscine hors sol.Parfait État d'Entretien : Mise en valeur par un entretien régulier, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.Proximité des Services : Située à proximité des commodités du village, y compris commerces, écoles, médecins, et gare SNCF.Système de Chauffage Écologique : Profitez d'une faible consommation d'énergie grâce à une pompe à chaleur récemment installée, assurant un confort thermique tout au long de l'année.Deux Terrasses Orientées : Deux espaces extérieurs bien orientés, idéaux pour profiter du soleil à différentes heures de la journée.Blandine NORBERTO est à votre disposition pour vous faire découvrir cette villa. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6790973
reference :	830031941888
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Vertaizon
type du bien :	villa
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	92 m2
surface du terrain :	826 m2
prix :	€ 268.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Vertaizon - Norberto

agent immobilier :	Optimhome Vertaizon - Norberto
nom :	Blandine Norberto
adressse :	63910 Vertaizon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Vertaizon - Norberto

frais estimés de ce bien à Vertaizon (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.932
Taxe foncière Estimation	Entre € 536 et € 1.876
Taxe habitation Estimation	Entre € 536 et € 1.340
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).