villa à vendre Vertaizon, Puy-de-Dôme

€ 358.000

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Blandine NORBERTO vous présente en exclusivité cette superbe Villa Familiale avec Vue sympathique à Reignat 63160.Située dans le paisible village de Reignat, à seulement 35 minutes de Clermont-Ferrand, 15 min de Pont du Chateau et à 6 minutes de Billom, 6 min de Moissat cette villa moderne de 2012 offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée sur un terrain de 1058 m², cette propriété bénéficie d'un très bon état général et d'une isolation conforme aux normes RT 2012, garantissant ainsi confort et efficacité énergétique.Caractéristiques principales :Superficie habitable de 156 m², idéale pour une grande famille.Une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne toute équipée, parfaite pour les moments de convivialité.Toujours en rdc, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau duquel vous accèderez à l'étage, une salle de bain et un wc.L' étage comprend un espace de Home Cinéma ou 4ème chambre, coin détente ou salle de jeux ainsi qu' une salle d'eau et toilettes, idéal pour un enfant ou un adolescent en quête d'indépendance.Garage spacieux avec espace de buanderie et plusieurs places de stationnement extérieures.Jardin paysager agrémenté d'une vaste terrasse et abri de jardin, idéal pour profiter des beaux jours en famille.Chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie.Atouts supplémentaires :Secteur calme offrant une tranquillité absolue.Vue agréable sur les environs.Extérieurs clos et sécurisés par un portail électrique.Commande par domotique des interrupteurs et volets roulants.Cette villa représente une opportunité rare sur le marché immobilier, offrant un cadre de vie idyllique pour une grande famille. Ne manquez pas l'occasion de vous installer dans ce havre de paix à proximité de toutes les commodités.Planifiez votre visite dès aujourd'hui !Je reste disponible de préférence par téléphone pour échanger sur ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6818795
reference :	830036987694
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Vertaizon
type du bien :	villa
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	156 m2
surface du terrain :	1058 m2
prix :	€ 358.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Vertaizon - Norberto

agent immobilier :	Optimhome Vertaizon - Norberto
nom :	Blandine Norberto
adressse :	63910 Vertaizon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Vertaizon - Norberto

frais estimés de ce bien à Vertaizon (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.124
Taxe foncière Estimation	Entre € 716 et € 2.506
Taxe habitation Estimation	Entre € 716 et € 1.790
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).