villa à vendre Saint-André, Pyrénées-Orientales

Découvrez cette confortable villa contemporaine deux faces, construite en 2016, offrant plus 120 m2 habitables dans un environnement pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et convivialité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie d’environ 45 m2, réunissant séjour et cuisine américaine, avec un accès direct à l’espace piscine et détente, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le rezdechaussée dispose également d'une chambre, d’un WC indépendant avec lavemains, d’un cellier, ainsi que d’un box de 9 m2 équipé d’une porte automatique et aménagé avec un espace buanderie. À l’étage, la maison propose trois chambres, ainsi qu’une salle d’eau complète avec douche et baignoire et un second WC indépendant. Côté confort, cette villa aux normes RT 2012 bénéficie de prestations particulièrement appréciables : climatisation gainable avec système Airzone, chauffeeau thermodynamique et une excellente performance énergétique avec un DPE classé A. Une maison moderne et parfaitement fonctionnelle, idéale pour une vie de famille, avec un agréable espace extérieur dédié à la détente et à la piscine. Vendue meublée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Consommation énergie primaire : 26 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 13 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 560 € sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Contactez MarieLaure LESCALIER, agent commercial TERRA ALBERA (rsac no ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Perpignan) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])