villa à vendre Elne, Pyrénées-Orientales

€ 374.000

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Dans un quartier résidentiel très prisé sur Elne, très calme, proche des écoles, du collège et de toutes les commodités, vous trouverez cette maison individuelle qui a tout le charme aérien d'une villa tropézienne !Rien à y faire, seulement s'y installer et profiter de la vue et du calme!!!Cette villa 2 faces est lumineuse.Vous entrerez par une jolie cour, et passé la porte, vous entrerez dans une pièce à vivre de plus de 70m2 lumineuse grâce aux 3 ouvertures donnant sur le jardin sans vis à vis, avec pour seule vue, l'étendue des Albères !Vous profiterez d'une terrasse de 30m2 et d'une piscine enterrée au sel.RDC- Pièce à vivre de plus de 70m2, coin entrée avec placard, coin bureau avec placard, espace cuisine aménagé et équipé- Buanderie,Garde/mangé attenante à la cuisine, avec son lavabo et ayant également un accès direct au jardin- 1 suite parentale de 21m2 avec salle d'eau et dressing- 1 garage avec mezzanine- 1 WC indépendantA L'ETAGE- 3 belles chambres2 d'entre-elles ont accès à une terrasse solarium vue sur les Albères de 10m2- 1 salle de bains- 1 WC indépendantCette maison est gorgée d'ouvertures laissant entrer la lumière et la rendant très aérienne.LES +- maison de 2011 complètement rénovée au goût du jour- Classée B- Chauffe-eau thermodynamique- Clim gainable- Poêle à granules connecté- Double vitrage- Volets électriques connectés- 2 places de parking attitrées en plus du garageElne est une commune très bien desservie, dynamique et charmante.Elne est la première couronne de Perpignan. Vous y trouverez nombreux commerces, grandes surfaces, nombreuses animations et activités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Cindy MESTRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERPIGNAN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6819546
reference :	830038022894
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Elne
type du bien :	villa
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	260 m2
prix :	€ 374.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Palau Del Vidre - Mestre

agent immobilier :	Optimhome Palau Del Vidre - Mestre
nom :	Cindy Mestre
adressse :	7 impasse le fort 66690 Palau Del Vidre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Palau Del Vidre - Mestre

frais estimés de ce bien à Elne (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.225
Taxe foncière Estimation	Entre € 748 et € 2.618
Taxe habitation Estimation	Entre € 748 et € 1.870
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).