villa à vendre Laroque-des-Albères, Pyrénées-Orientales

€ 242.075

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Découvrez l'emplacement exceptionnel de cette Villa 3 faces, exclusivement disponible chez Terra Albera, à Laroque des Albères. Ce bien est idéalement situé à proximité du centre du village, offrant un cadre de vie privilégié en plain pied avec garage et un terrain propice à l'installation d'une piscine. Nichée dans un secteur calme, cette villa dispose de 2 chambres, de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques pour un confort optimal. La cuisine séparée et le séjour avec cheminée ajoutent une note chaleureuse à l'ensemble de la propriété. Cependant, prévoyez une remise au goût du jour pour personnaliser l'espace selon vos préférences. Avec ses caractéristiques uniques et son emplacement stratégique, cette villa représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Laroque des Albères. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette propriété. N'hésitez pas à demander la visite virtuelle 360o en HD disponible sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Personne à contacter Daniel PUMAROLE, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Perpignan) 06 x 77 x 15 x 62 x 76 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#6838823
reference :	D1358
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Laroque-des-Albères
type du bien :	villa
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	66 m2
surface du terrain :	340 m2
prix :	€ 242.075

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	235
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Terra Albera

agent immobilier :	Terra Albera
nom :	Terra Albera
adressse :	4 bis rue du Stade laroque des alberes 4 bis rue du Stade laroque des alberes Laroque Des Alberes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Terra Albera

frais estimés de ce bien à Laroque-des-Albères (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.148
Taxe foncière	€ 674
Taxe habitation Estimation	Entre € 484,15 et € 1.210,38
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).