villa à vendre Laroque-des-Albères, Pyrénées-Orientales

Villa moderne 4 faces achevée en 2023. Elle repose sur un terrain de 580 m2 à aménager à votre convenance. Conforme à la norme RT2020, elle garantit un confort optimal en matière d'efficacité énergétique. Cette villa de plain-pied se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour de près de 50 m2, de trois chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu’un bureau et un cellier. Un grand garage double de 53 m2 vient compléter ce bien. Construite avec des matériaux de qualité, fenêtres à galandage, plancher chauffant et rafraichissant. Idéale pour une résidence principale, cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique, avec les commerces et les écoles à proximité. Un véritable havre de confort pour toute la famille, pourrait aussi être la maison idéale pour un artisan grâce à son grand garage double. A seulement 15 minutes des plages, 20 minutes de Perpignan et à 10 minutes de l’Espagne Visite virtuelle sur demande. Personne à contacter : Cédric CALLU, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Perpignan) 06 x 86 x 91 x 14 x 03 - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2025 Consommation énergie primaire : 44 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 12 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 568 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (abonnements compris)