villa à vendre Le Boulou, Pyrénées-Orientales

€ 480.000

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Villa au cœur de la nature sur vaste terrain arboré, bordé par un paisible ruisseau, avec vues Albères et Canigou. Entièrement rénovée, elle offre trois chambres, un salon accueillant, une cuisine spacieuse idéale pour les repas en famille, une salle d’eau moderne, ainsi qu'une buanderie pratique. Les trois garages, dont l'un peut aisément accueillir un camping-car, offrent également la possibilité d'aménager un espace nuit supplémentaire avec salle d’eau. Gros potentiel, idéal pour amoureux de la nature, pour agriculteur, pour y accueillir des chevaux, ou pourquoi pas créer une activité locative. Dotée d'un potentiel considérable, cette propriété se prête parfaitement à une exploitation agricole ou équestre. De plus, elle offre la possibilité d'envisager une activité locative lucrative. Si vous aspirez à profiter du climat ensoleillé et du cadre serein de la région méditerranéenne, cette demeure est faite pour vous. Visite virtuelle sur demande. Personne à contacter : Cédric CALLU, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Perpignan) 06 x 86 x 91 x 14 x 03 - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#6823995
reference :	C1415
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Le Boulou
type du bien :	villa
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	107 m2
surface du terrain :	12238 m2
prix :	€ 480.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	225
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Terra Albera

agent immobilier :	Terra Albera
nom :	Terra Albera
adressse :	4 bis rue du Stade laroque des alberes 4 bis rue du Stade laroque des alberes Laroque Des Alberes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Terra Albera

frais estimés de ce bien à Le Boulou (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.518
Taxe foncière	€ 1.500
Taxe habitation Estimation	Entre € 960 et € 2.400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).