villa à vendre Sorède, Pyrénées-Orientales

€ 328.000

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Découvrez cette Jolie VILLA, idéalement située à proximité du centre village, nichée sur un terrain généreux de plus de 700 m2. Elle vous attend avec sa piscine étincelante, parfaite pour vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Cette demeure offre un cadre de vie confortable avec ses 3 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant supplémentaire pour votre commodité. L'espace de vie principal, baigné de lumière grâce à son exposition optimale, se compose d'un séjour-cuisine ouverte d'environ 37 m2, offrant un espace convivial, accueillant et raffraichis pour toute la famille grâce à son poste de climatisation. Construite avec soin en 1983 selon des techniques traditionnelles, cette villa bénéficie de tout le confort moderne. La climatisation dans l'une des chambres vous assure des nuits paisibles, tandis que le garage de 20 m2 et l'atelier indépendant de 16 m2 offrent un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'aménager un second garage selon vos besoins. Une allée dallée spacieuse peut accueillir plusieurs véhicules ou même un camping-car, vous offrant ainsi une grande flexibilité. Ne manquez pas cette opportunité rare de visiter cette propriété prisée car de plus proche des commerces. Pour une expérience immersive, une visite virtuelle est disponible sur notre site, vous permettant de découvrir tous les détails de cette magnifique villa depuis chez vous. Pour toute information concernant les risques éventuels liés à cette propriété, nous vous invitons à consulter le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) N'hésitez pas à contacter Daniel Pumarole, Agent commercial chez Terra Albera (RSAC no (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Perpignan), au 06 x 77 x 15 x 62 x 76 ou par e-mail à l'adresse (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) pour toute question ou pour organiser une visite. Profitez de cette opportunité pour concrétiser votre projet immobilier à Sorède.

détails du bien

Franimo nr:	#6823989
reference :	D1400
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Sorède
type du bien :	villa
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	83 m2
surface du terrain :	724 m2
prix :	€ 328.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	209
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Terra Albera

agent immobilier :	Terra Albera
nom :	Terra Albera
adressse :	4 bis rue du Stade laroque des alberes 4 bis rue du Stade laroque des alberes Laroque Des Alberes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Terra Albera

frais estimés de ce bien à Sorède (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.060
Taxe foncière	€ 1.063
Taxe habitation Estimation	Entre € 656 et € 1.640
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).