villa à vendre Sorède, Pyrénées-Orientales

€ 449.000

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Cette magnifique villa, érigée sur un terrain paisible et préservé, offre le confort et la quiétude que vous recherchez. Construite en 2010, cette propriété aux quatre faces bénéficie d'une intimité totale, sans aucun vis-à-vis, dans un cadre naturel d'une beauté exceptionnelle, offrant une vue imprenable sur les majestueuses Albères. À l'intérieur, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, dont deux au rez-de-chaussée, comprenant une suite avec une entrée indépendante, offrant la possibilité d'aménager un studio selon vos besoins. De plus, un bureau vous offre un espace dédié au travail ou à l'étude. Avec une salle de bains, une salle d'eau et trois WC, le confort et la fonctionnalité sont au rendez-vous. À l'extérieur, une piscine hors-sol parfaitement intégrée au terrain, accompagnée de sa terrasse en bois, vous invite à des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Une cuisine d'été et un coin repas ombragé vous permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées. Cette villa est également équipée de la climatisation réversible et d'une cheminée à insert pour un confort optimal tout au long de l'année. Un garage indépendant ainsi que deux parkings intérieurs assurent un stationnement sécurisé pour vos véhicules, tandis qu'un cabanon métallique offre un espace de rangement supplémentaire. En bonus, une mezzanine mansardée de 12 m2 vous offre un espace de stockage pratique et bien pensé. N'hésitez pas à découvrir cette merveilleuse propriété grâce à notre visite virtuelle disponible sur notre site. Pour toute information sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques à l'adresse suivante : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Pour toute demande d'informations supplémentaires ou pour planifier une visite, contactez Daniel PUMAROLE, Agent commercial chez TERRA ALBERA, au 06 x 77 x 15 x 62 x 76 ou par e-mail à l'adresse (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Cette villa offre un cadre de vie exceptionnel où tranquillité, confort et nature se conjuguent harmonieusement. Ne manquez pas cette opportunité unique !

détails du bien

Franimo nr: #6838821
reference : D1277
departement : Pyrénées-Orientales
proche : Sorède
type du bien : villa
pièces : 5
chambres : 4
surface du bien : 111 m2
surface du terrain : 700 m2
prix : € 449.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
121
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Terra Albera

agent immobilier : Terra Albera
nom : Terra Albera
adressse : 4 bis rue du Stade laroque des alberes 4 bis rue du Stade laroque des alberes Laroque Des Alberes France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Sorède (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 32.385
Taxe foncière € 1.080
Taxe habitation
Estimation
Entre € 898 et € 2.245
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

Terra Albera peut vous donner plus d'informations et photos sur le bien villa à vendre Sorède, Pyrénées-Orientales (reference D1277)

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