villa à vendre Sorède, Pyrénées-Orientales

€ 299.000

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Maison atypique de 2008 en parfait état de 120 m2 dans une ambiance chaleureuse et zen, bénéficiant de nombreuses terrasses disposées sur chaque niveau, un jardinet, un beau garage d'env 30 m2, le rez de chaussée comprends une suite de 19 m2 avec douche et baignoire, 1 wc indept et une buanderie plus une cave en soussol, au premier étage un séjour de 36 m2 avec une belle terrasse exposée sud plus une cuisine attenante à proximité d'une loggia idéale pour la prise du petit déjeuner, également un wc, et le dernier étage propose une suite d'env 39 m2 avec belle vue sur les Albères depuis une terrasse, 2 dressings, 1 coin sde et wc indépendant, une vue mer depuis une seconde terrasse, prestations aux rendezvous. Pour découvrir cet villa en détail, une visite virtuelle est disponible sur notre site, et vous permettra d'en explorer chaque recoin sans même vous déplacer. Consommation énergie primaire : 60 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 26 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 591 € et 799 € sur les années 2021, 2022, 2023. Pour plus d'informations sur les éventuels risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Prix du bien ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € / Prix du bien hors honoraires : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € / Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10000 € N'hésitez pas à contacter Daniel Pumarole, Agent commercial chez Terra Albera (RSAC no ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Perpignan), au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ou par email à l'adresse ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7176037
reference :	D1798
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Sorède
type du bien :	villa
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	105 m2
prix :	€ 299.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	60
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Terra Albera

agent immobilier :	Terra Albera
nom :	Terra Albera
adressse :	4 bis rue du Stade laroque des alberes 4 bis rue du Stade laroque des alberes Laroque Des Alberes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Terra Albera

frais estimés de ce bien à Sorède (Pyrénées-Orientales)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.065
Taxe foncière	€ 1.425
Taxe habitation Estimation	Entre € 598 et € 1.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).