villa à vendre Villeneuve-de-la-Raho, Pyrénées-Orientales

€ 399.000

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Pour un cadre de vie idéal et sans vis à vis cette maison entièrement rénovée entre 2020 et 2022 offre de belles prestations :

Un emplacelent premium :

Idéalement située à 2 minutes à pieds du lac du pump track et du parc pour enfants, dans un environnement calme et recherché.

Espace de vie :

Belle pièce de vie lumineuse de 45 m2 comprenant salon et cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse et la piscine grâce à ses portes fenêtres.

Un espace chaleureusement agencé équipé d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible.

Espace de nuit

A l'étage :

- 4 chambres climatisées avec rangements, (9.5 m2, 9.5m2, 12.2m2 et 18.4m2 )

- Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.

- Une salle de bain indépendante et - - - Des WC séparés.

Extérieur de rêve :

- Terrain 440 m2 arboré comprenant :

- Une piscine maçonnée de 5 x 2.5

- Un terrain de pétanque

- Une terrasse couverte avec cuisine d'été.

- Un jardin sans vis à vis

Côté pratique :

- Un garage de 14.5m2

- Une cave de 35m2,

- Un local piscine

- Une construction de qualité /tuiles maconnées / Vide sanitaire accessible/ piscine avec Bonde de fond.

- Une cour à l'avant de la maison qui permet de garer aisement 2 véhicules avec un portail fermé.

Un coup de cœur assuré !

electricité, toiture en bon état, eaux, salle a manger, cuisine, parking, garage, piscine, tout à l'égout, en bon état, chauffage au bois, chauffage électrique

détails du bien

Franimo nr:	#7320265
reference :	-
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Villeneuve-de-la-Raho
type du bien :	villa
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	118 m2
surface du terrain :	437 m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Floriane Lecomte
adressse :	Chemin des mates 27 66670 Bages France
langues :	anglais, espagnol

frais estimés de ce bien à Villeneuve-de-la-Raho (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.877
Taxe habitation Estimation	Entre € 798 et € 1.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).