villa à vendre Bussy-Saint-Georges, Seine-et-Marne

€ 1.195.000

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Dans le domaine prestigieux et exceptionnel du GOLF et à seulement 30mn de Paris, je vous propose une magnifique villa complètement rénovée implantée en bordure du GOLF.Tout d’abord attractive pour sa localisation recherchée : commerces et écoles accessibles à pied d’un côté et de l'autre le charme et le prestige du quartier.Attractive par son élégance, par ses nombreuses prestations haut de gamme et matériaux nobles.Des pièces généreuses en volume et lumière, dont une pièce de vie de plus de 70 m² pleine de charme avec cheminée gaz design et superbe véranda. Le séjour donne sur une terrasse ensoleillée qui entoure la maison et une grande piscine chauffée…Une invitation à la détente et à la convivialité.Bel espace cuisine aménagée et équipée (Häcker).Splendide escalier dessert côté nuit à l’étage :- Grande suite parentale avec dressing et salle d’eau.- Deux grandes chambres et salle d'eau moderne, toilettes séparés.Sans oublier un grand garage.Ses atouts et équipements : Rénovation complète 2017 /Excellente performance énergétique / Piscine 9x4 (Piscine de France) chauffée avec volet émergés électrique / Jardin Paysager/ Terrasses/ Éclairage extérieurs / Parquet massif / Cheminée gaz design en version murale / Volets motorisés avec centralisation / Porte garage motorisée / Vidéophone / Vidéo-surveillance (caméras extérieurs son+vidéo et écrans intérieurs) REOLINK/ Alarme (Ajax) / VMC double flux /PAC (climatisation et chauffage) DAIKIN.L'environnement du Golf reste un quartier privilégié et très recherché, gage d'une qualité de vie exceptionnelle, il reste une valeur sûre dans un investissement immobilier:- centre-ville et Gare RER A environ 15 minutes à pied,- écoles, collèges et lycée 10 minutes à pied,- accès immédiat A4/A (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) minutes de Disneyland Paris, la Vallée Village et la gare TGV/OUIGO de Chessy,- 25 minutes des aéroports de Paris Roissy CDG/ORLY,- 30 minutes de Paris.Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MEAUX) Elena TRUSCHALOVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840873)

détails du bien

Franimo nr: #6778857
reference : 340938641666
departement : Seine-et-Marne
proche : Bussy-Saint-Georges
type du bien : villa
pièces : 8
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 188 m2
surface du terrain : 750 m2
prix : € 1.195.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
67
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Truschalova

agent immobilier : Capifrance Truschalova
nom : Elena Truschalova
adressse : 77600 Bussy Saint Georges France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Bussy-Saint-Georges (Seine-et-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 83.710
Taxe foncière
Estimation
Entre € 2.390 et € 8.365
Taxe habitation
Estimation
Entre € 2.390 et € 5.975
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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