villa à vendre Lauzerte, Tarn-et-Garonne

€ 128.400

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Charmante maison en pierre au coeur de Lauzerte Idéal résidence ou projet de gîte Située en plein coeur du magnifique village médiéval de Lauzerte, cette charmante maison en pierre de 76 m2 saura vous séduire par son authenticité et son fort potentiel. Répartie sur 3 niveaux, elle offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, comprenant : - 2 chambres confortables - Une cuisine / salle à manger - un séjour ou chambre à aménager selon vos envies - une superbe cave voûtée en pierre, idéale pour le stockage, un espace dégustation ou un aménagement supplémentaire de caractère. Son emplacement privilégié, sur le célèbre chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, en fait une opportunité idéale pour un projet de gîte ou d'accueil de pèlerins. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement touristique, ce bien offre de nombreuses possibilités dans un cadre historique et vivant. Atouts : - Maison en pierre pleine de charme - Village classé parmi les plus beaux de France - Fort potentiel locatif (gîte / accueil pèlerins) - Environnement calme et authentique À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. 1

détails du bien

Franimo nr:	#7340284
reference :	154290
departement :	Tarn-et-Garonne
proche :	Lauzerte
type du bien :	villa
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 128.400

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	270
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bel'Maison

agent immobilier :	Bel'Maison
nom :	Louis Helsen
adressse :	Rue des ormaux 12 31150 Fenouillet France
langues :	anglais, français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ★

plus d'information sur l'agence Bel'Maison

frais estimés de ce bien à Lauzerte (Tarn-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.327
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 257 et € 899
Taxe habitation Estimation	Entre € 256,80 et € 642
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).