villa à vendre Castres, Tarn

€ 280.000

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Castres - La CapelaniéSituée dans un quartier calme de Castres, je vous propose cette jolie maison de 119 m² aménagée telle un cocon par ses propriétaires.Au rez-de-chaussée vous découvrirez un séjour cosy et lumineux de 34 m² ouvert sur une belle cuisine équipée de 11,5 m².Vous y trouverez également une grande chambre avec salle d'eau privative.A l'étage 3 chambres supplémentaires, chacune équipée d'un dressing, un bureau de 8,6 m², et une salle d'eau.Durant les chaudes journées estivales vous profiterez d'une grande terrasse couverte et d'une piscine creusée, avec pompe à chaleur, idéale pour vous rafraichir ou partager un moment de loisir avec vos proches.Côté pratique vous disposerez d'un garage de 32 m² et d'un abri de jardin.Le plus : installation photovoltaïque de 4,5 kWc en auto-consommation installée en 2022.Contactez-moi dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CASTRES) Alexandre COUGNAUD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845107)

détails du bien

Franimo nr:	#6821489
reference :	340934999334
departement :	Tarn
proche :	Castres
type du bien :	villa
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	119 m2
surface du terrain :	409 m2
prix :	€ 280.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	139
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	28
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Cougnaud

agent immobilier :	Capifrance Cougnaud
nom :	Alexandre Cougnaud
adressse :	81110 Dourgne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cougnaud

frais estimés de ce bien à Castres (Tarn)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.758
Taxe foncière Estimation	Entre € 560 et € 1.960
Taxe habitation Estimation	Entre € 560 et € 1.400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).