villa à vendre Labruguière, Tarn

€ 260.000

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Dans le centre de Labruguière, à proximité des commodités, je vous propose cette charmante villa de plain-pied développant environ 110 m².L'espace de vie propose un séjour d'environ 34 m² et une cuisine ouverte de 9 m². Cette dernière communique avec un cellier de 9 m² et le garage.Le coin nuit dispose de 3 chambres dont une de 16 m² avec salle d'eau privative, d'une salle de bain de 9,1 m² et d'un wc.L'extérieur a été pensé pour la détente et le loisir.En effet vous découvrirez une terrasse couverte de 21 m², un espace baignade (piscine au sel, pool-house, barbecue), un terrain de pétanque et un jardin clos disposant d'une aire de jeu pour enfants.Pour votre confort le chauffage est assuré par le sol (chaudière gaz de ville changée en 2022), les menuiseries sont en double-vitrage et équipées de volets roulants électriques.Aucun travaux à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,56% TTC du prix du bien.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CASTRES) Alexandre COUGNAUD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.819604)

détails du bien

Franimo nr:	#6581856
reference :	340936427467
departement :	Tarn
proche :	Labruguière
type du bien :	villa
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	671 m2
prix :	€ 260.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	123
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	28
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Cougnaud

agent immobilier :	Capifrance Cougnaud
nom :	Alexandre Cougnaud
adressse :	81110 Dourgne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cougnaud

frais estimés de ce bien à Labruguière (Tarn)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.382
Taxe foncière Estimation	Entre € 520 et € 1.820
Taxe habitation Estimation	Entre € 520 et € 1.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).