villa à vendre Bandol, Var

€ 1.389.000

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BANDOL, Villa 9 pièces en 2 appartements distincts + piscine + garage.Luc Maridet Capifrance vous propose sur les hauteurs de Bandol, à 1KM des plages, somptueuse villa de 230m² environ entièrement rénovée en 2019.Cette villa est composée de 2 appartements totalement indépendants : environ 145m² en rez de jardin et 85m² au 1er étage.En rez de jardin l'appartement est composée d'un magnifique salon/séjour donnant directement sur le jardin et la piscine.Une belle cuisine contemporaine ouvre sur cette grande pièce de vie. Une grande buanderie/salle de sport jouxte la cuisine. Elle ouvre sur sa terrasse privative.Le coin nuit dispose de 4 chambres (avec placards) dont 2 donnant sur la terrasse et la piscine.Une grande salle de bains et une salle de douche complètent cet espace nuit.A l'étage vous découvrirez un second appartement de 85m² environ. Il dispose de son entrée et parking (4/5 voitures) indépendants.Il est composée d'une lumineuse pièce de vie de plus de 40m² avec une magnifique vue mer. Cette belle pièce ouvre sur une grande terrasse de plus de 25m² qui a elle aussi sa vue mer.Une belle salle de bains avec douche et baignoire ainsi que 2 chambres équipent ce luxueux appartement. Un dressing vient compléter l'espace nuit.Ces 2 appartements peuvent être facilement réunis pour ne faire qu'une villa si nécessaire.A l'extérieur le magnifique terrain plat dispose de plusieurs terrasses ainsi que d'une grande piscine et de son jeu de boules. La villa est équipée de 2 parkings indépendants pouvant accueillir au moins 4/5 voitures chacun.Cette villa dispose aussi d'un adoucisseur d'eau.Bien rare à la vente, de très bonne facture, aucun travaux.A visiter très rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULON) Luc MARIDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840009)

détails du bien

Franimo nr:	#6846428
reference :	340933965904
departement :	Var
proche :	Bandol
type du bien :	villa
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	230 m2
surface du terrain :	1120 m2
prix :	€ 1.389.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	148
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	16
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Maridet

agent immobilier :	Capifrance Maridet
nom :	Luc Maridet
adressse :	83160 La Valette Du Var France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Maridet

frais estimés de ce bien à Bandol (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 97.057
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.778 et € 9.723
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.778 et € 6.945
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).