villa à vendre Flayosc, Var

€ 450.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Cette superbe villa récente et contemporaine de plain-pied vous séduira à coup sûr avec ses nombreux atouts : elle répond aux normes environnementales avec sa construction RT2012, et bénéficie bien-entendu de la garantie décennale. Confortable et économe, vous pourrez apprécier sa spacieuse pièce de vie ouverte sur une terrasse couverte de 52 m2, ainsi que le grand ilot central qui sépare la cuisine moderne et totalement équipée. Tous les espaces sont optimisés pour cette charmante villa de 123 m2 bénéficiant de 3 belles chambres, dont une suite parentale de 26 m2 avec son dressing et sa salle d'eau. Rajoutons une surface de 36 m2 pour le garage accessible également par l'intérieur, comprenant une buanderie et une salle d'eau à terminer. Vous l'avez compris, il ne faut pas tarder à la visiter si vous recherchez une telle propriété ! Le jardin plat, clos et arboré de 1200 m2 possède également 2 petits chalets en bois pour le stockage ainsi qu'une terrasse gravillonnée où vous pourrez aisément installer un jacuzzi pour les journées estivales. Pompe à chaleur, 8 panneaux photovoltaïques, portail en fer forgé motorisé, portillon, micro-station d'épuration, fenêtres PVC oscillo-battantes, volets roulants extérieurs en alu, baies vitrées à galandage, poêle à pellets, 2 prises pour véhicules électriques, etc. N'hésitez pas à solliciter la Clé Flayoscaise, qui sera ravie de vous communiquer de plus amples informations sur cette maison quasiment neuve située à quelques minutes à pied du centre du village de Flayosc ! Comme d'habitude, elle pourra vous adresser suite à votre demande, un dossier de présentation complet et détaillé d'environ 20 pages. Cette annonce vous est proposée par PAYOUX Patricia - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de DRAGUIGNAN COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#6852980
reference :	PPVVI4300090240
departement :	Var
proche :	Flayosc
type du bien :	villa
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	123 m2
surface du terrain :	1200 m2
prix :	€ 450.000

consommation énergétique

≤ 50A	50
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Flayosc (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.454
Taxe foncière	€ 1.800
Taxe habitation Estimation	Entre € 900 et € 2.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).