villa à vendre Grimaud, Var

€ 2.375.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Découvrez cette belle villa provençale de 280 m², implantée sur un terrain arboré de 3 040 m², dans un environnement calme et verdoyant avec une agréable vue campagne. Son exposition Sud-Ouest lui assure une belle luminosité tout au long de la journée.

La villa offre de beaux volumes avec une cuisine américaine équipée, 4 chambres et 4 salles de bains/douches. En rez-de-jardin, deux appartements indépendants complètent le bien : un T2 et un T3, parfaits pour recevoir ou pour un projet locatif.

À l’extérieur, profitez d’une piscine chauffée avec volet roulant et pool-house, ainsi que de plusieurs places de stationnement.

La propriété dispose également de la climatisation réversible, double vitrage, arrosage automatique, buanderie et deux portails automatiques.

Construite en 1991 et rénovée en 2019, cette villa est en excellent état et bénéficie d’une fosse septique conforme aux normes en vigueur.

Un cadre privilégié, de beaux espaces et de nombreuses possibilités. À découvrir sans tarder !

détails du bien

Franimo nr:	#7425632
reference :	5065V
departement :	Var
proche :	Grimaud
type du bien :	villa
pièces :	8
chambres :	7
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 2.375.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	135
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Agence Bird Saint-Maxime

agent immobilier :	Agence Bird Saint-Maxime
nom :	hans huygens
adressse :	Rue Jean Aicard 6 83120 Sainte Maxime France
langues :	allemand, anglais, français, néerlandais

plus d'information sur l'agence Agence Bird Saint-Maxime

frais estimés de ce bien à Grimaud (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 164.894
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 4.750 et € 16.625
Taxe habitation Estimation	Entre € 4.750 et € 11.875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).