villa à vendre Hyères, Var

Opportunité Exceptionnelle d'Investissement : Villa en Nue-Propriété à Hyères côté Almanarre et proche toutes commodités (Gare écoles, minibus gratuit ...)Valérie CODRETTO vous présente une occasion rare d'investir dans une magnifique villa vendue en nue-propriété, une formule d'acquisition immobilière qui offre des avantages financiers considérables.À propos de la propriété :Cette villa de 90 m² habitable offre un bel extérieur avec ses terrasses ombragées et cuisine d'été : Un séjour orienté sud avec une vue dégagée mer, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau avec wc, une jolie loggia à l'entrée.Un terrain aménagé d'arbres fruitiers et paysagé avec goût, clôturé,un portail automatisé.Elle bénéficie d'un cadre idéal pour ceux qui cherchent à combiner tranquillité et accès facile aux commodités locales à la mer, au pied de la piste cyclable.Pourquoi investir en nue-propriété ?L'achat en nue-propriété vous permet d'acquérir ce bien à un prix inférieur à sa valeur de marché actuelle, car vous achetez uniquement la structure du bien, sans les droits d'usufruit. Cette stratégie est particulièrement intéressante pour les investisseurs à long terme.Réduction significative du prix d'achat : Profitez d'un investissement immobilier de qualité à un coût réduit.Pas de soucis de gestion locative : Sans usufruitier, il n'y a pas de gestion locative à prévoir ni de préoccupations relatives à l'entretien courant.Valorisation potentielle : À terme, la pleine propriété redevient effective, permettant une plus-value significative lors de la revente ou une occupation personnelle avec tous les droits.Un investissement intelligent :Cette villa représente un investissement judicieux pour ceux qui envisagent une planification patrimoniale ou simplement une opportunité de capitaliser sur le marché immobilier à long terme.Intéressé ? Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans une propriété de prestige. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )