Un coup de coeur assuré, du portail motorisé à la dernière goutte d'eau de la piscine.Au coeur du Coeur du Var, cette villa de 144 m2 habitables (1980 & extension 2012) vous attend sur un terrain arboré de 1 630 m2. Trois chambres, possibilité 4, un séjour généreux de près de 57 m2, une véranda avec mezzanine, un garage et un carport : tout ici a été pensé pour vivre grand, dedans comme dehors.Ce qui va vous faire craquer ?Une maison qui produit sa propre énergie 6 panneaux solaires installés en 2025 (? 8 000 KWh/An) alimentent la piscine, le chauffage, le lavelinge et le lavevaisselle, avec un contrat de revente du surplus (? 600 EUR/an de revenus). Une facture énergétique qui fond au soleil.Une piscine 48 m2 prête pour l'été douche extérieure, volet électrique, robot solaire et filaire, bâche d'hivernage : profitez, la technique est déjà réglée.Une cuisine d'été de 17 m2 pour des repas en extérieur toute la belle saison, sous la terrasse couverte de 22 m2.Sécurité et confort connectés vidéosurveillance extérieure, détection de fuite d'eau à distance, portail et volets motorisés en domotique (2025), adoucisseur neuf, tableau électrique récent : une maison pilotée du bout des doigts.Un extérieur soigné mur de parement derrière la piscine, arrosage goutteàgoutte automatisé, vide sanitaire sous toute la maison : rien n'a été laissé au hasard.Infos utiles : DPE D, Taxe Foncière 2 100 EURLa maison est idéalement située à proximité de la mairie, du centreville et des commerces de proximité.Le mot de l'agentUne maison rare qui combine autonomie énergétique, équipements haut de gamme et cadre de vie provençal. La cuisine et les deux salles d'eau, encore dans leur jus, n'attendent qu'un coup de fraîcheur pour révéler tout le potentiel de ce bien déjà exceptionnel sur le reste.Coup de coeur ? Ne la laissez pas filer.Contactezmoi dès aujourd'hui pour organiser votre visite au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Valérie SADOWSKI votre conseillère commerciale en immobilier chez 3%.COM secteur Cabasse et ses alentours RSAC DRAGUIGNAN ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Réalisez votre estimation gratuite en ligne en seulement 3 minutes ! ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) annonce vous est proposée par SADOWSKI Valérie SAS NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
