villa à vendre Sainte-Maxime, Var

€ 2.480.000

description

Villa de luxe, élégante et isolée dans un emplacement très exclusif, entourée par le club de golf Blue Green de Sainte Maxime (Domaine du Golf). La villa offre une vue imprenable sur le golfe de Saint-Tropez et la mer. Au sommet de Sainte-Maxime, endroit calme et sécurisé. De presque tous les points de la maison, vous pouvez profiter d'une vue imprenable sur la mer. Les trois niveaux sont répartis sur 330 mètres carrés de bel espace de vie avec une très grande terrasse et une piscine panoramique. Vous pourrez rejoindre la plage, le port ou le centre de Sainte-Maxime en 10 minutes en voiture. La villa a été construite en 1998 par les propriétaires, sur un site clos et isolé de 2300 m2, directement sur le parcours de golf, dans un style méditerranéen. La maison est de très haute qualité et solide. La maison, exposée au sud, est mitoyenne, joliment méditerranéenne et dispose d'une grande piscine chauffée (14m x 7m) avec une vue spectaculaire sur la mer Profitez de la légère brise marine en paix. Par une allée surveillée, à proximité immédiate du poste de police, vous entrez dans la ville de golf (Domaine du Golf) et vous conduisez sur une route soignée, propre et bordée de végétation méditerranéenne jusqu'à la villa, où la route se termine. Vous entrez la domaine par un portail en fer forgé et une allée majestueuse. Il-y-a trois niveaux et une surface habitable d'environ 330 m2 et une très grande terrasse couverte et ouverte avec une vue spectaculaire sur la mer à 180 degrés.

La maison a aussi:

- une entrée spacieuse

- Grand salon / salle à manger avec cuisine ouverte (Gagenau) et cheminée

- 4 chambres

-4 toilettes

- 4 salles de bain avec douche et 1 avec baignoire.

- Grand espace de lavage / séchage et sous-sol

- Cave a vin

- 1 garage et 4 places de parkin

- Système d’alarme,

- Double vitrage (fenêtres partiellement neuves)

- Système de chauffage au mazout (chauffage au sol dans toute la maison)

- Système d'irrigation pour le jardin

- De nombreux placards

La chambre au rez-de-chaussée peut être utilisée comme studio supplémentaire. Il a sa propre salle de bain et une petite cuisine ouverte et une grande terrasse de la piscine.

Pour une visite 3D à l'intérieur et à l'extérieur: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Vidéo à 360 degrés: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (Tapez l'adresse web dans votre navigateur, la page se chargera, cliquez sur le petit triangle en bas à gauche et le tour 3D commencera automatiquement).

electricité, toiture en bon état, eaux, salle a manger, cuisine, parking, garage, piscine, meublé, tout à l'égout, fosse toutes eaux au normes, chauffage au fioul, chauffage au bois, chauffage central, double vitrage, cheminée

Franimo nr.: #4284369
référence: 007
departement: Var
localisation: Sainte-Maxime
type de bien: villa
pièces: 7
chambres: 4
surface habitable: 330 m2
surface terrain: 2300 m2
prix: € 2.480.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Vermögens- & Anlageberatung

immobilier: Vermögens- & Anlageberatung
nom: Antonio Di Carlo
adresse: 16 Bruchfeldstr.
60528 Frankfurt am Main
Allemagne
langues: allemand, anglais
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coûts de ce bien à Sainte-Maxime (Var)

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Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
172 118 €
Taxe foncière
Estimation
Entre 4 960 € et 17 360 €
Taxe habitation
Estimation
Entre 4 960 € et 12 400 €
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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