villa à vendre Les Lucs-sur-Boulogne, Vendée

€ 298.000 305 000 €

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C&O immobilier vous présente en exclusivité, située dans un village calme et à proximité des axes routiers et de la gare, cette charmante maison en pierre rénovée avec soin, alliant charme de l'ancien et confort moderne, vous offrant : Une cuisine ouverte sur salle à manger, un salon lumineux et chaleureux avec son poêle à bois, une buanderie, une suite parentale (chambre, dressing, salle de bains + douche) en rez-de-chaussée. À l'étage : une mezzanine ouverte desservant 2 chambres et une salle d'eau. En annexe : un garage d'environ 43 m² Le tout sur un terrain d'environ 539 m². Vous recherchez du confort, de l'espace ? Ce bien rare n'attend que vous et vos valises, n'hésitez pas à venir le découvrir. Pour plus de renseignements, contactez Fabien Huguet, Conseiller en Immobilier, au . Numéro RSAC : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) La Roche-sur-Yon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR dont 5,17 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

détails du bien

Franimo nr:	#7322741
reference :	2413
departement :	Vendée
proche :	Les Lucs-sur-Boulogne
type du bien :	villa
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 298.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	201
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bel'Maison

agent immobilier :	Bel'Maison
nom :	Louis Helsen
adressse :	Rue des ormaux 12 31150 Fenouillet France
langues :	anglais, français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ★

plus d'information sur l'agence Bel'Maison

frais estimés de ce bien à Les Lucs-sur-Boulogne (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.996
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 596 et € 2.086
Taxe habitation Estimation	Entre € 596 et € 1.490
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).