villa à vendre Luçon, Vendée

€ 279.900

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LUCON A 10 MINUTES SEULEMENT ET AU CALME PROCHE MAREUIL SUR LAY FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON ET MAREUIL SUR LAY AU (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE BEAU PROJET ET VOUS PROPOSE D'ACHETER CETTE VILLA RECENTE DE PLAIN PIED TRES TENDANCE 95M²/3 CHAMBRES SUR 720M² ENTIEREMENT CLOS ET PISCINABLE AVEC GARAGE ET DEPENDANCE -Cette VILLA RECENTE DE PLAIN PIED 2023 de 95M² habitables comprend : entrée sur LUMINEUSE ET TRAVERSANTE PIECE DE VIE 45M² avec cuisine OUVERTE aménagée et équipée entièrement (four hotte plaque et lave-vaisselle), couloir 6M² desservant 3 belles CHAMBRES et la plus grande avec douche à l'italienne (12M², 10.90M², 10.30M²), salle de bains 10.90M² avec DOUCHE A L'ITALIENNE et BAIGNOIRE D'ANGLE, vasque et sèche-serviettes, , WC séparés, GARAGE 15M² attenant et communiquant par la cuisine avec PORTE MOTORISEE - Le tout sur 720M² entièrement CLOS, PAYSAGES avec DEPENDANCE et possibilité PISCINE -LES PLUS : MAISON 2023 REPONDANT A TOUTES LES NORMES ACTUELLES ET EN VIGUEUR :- CONVECTEURS ELECTRIQUES ECONOMIQUES- MAISON AVEC ACCESSIBILITE PMR- ISOLATION OUATE DE CELLULOSE PULSEE- VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES SUR TOUTES LES MENUISERIES- PORTE GARAGE MOTORISEE- MAISON RACCORDEE AU TOUT A L'EGOUT- GARAGE FERME ISOLE ET CARRELE AVEC POSSIBILITE CAMPING CAR OU AUTRES GRANDS VEHICULESMON AVIS : VILLA DE PLAIN TRES RECENTE ET GRAND CONFORT IDEALEMENT SITUEE AU CALME A MOINS DE 10 MINUTES DE LUCON ET PROCHE MAREUIL SUR LAY DANS VILLAGE PROCHE TOUTES COMMODITES - 279900€ - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,62% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6750417
reference :	830033646599
departement :	Vendée
proche :	Luçon
type du bien :	villa
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	720 m2
prix :	€ 279.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lucon - Aubret

agent immobilier :	Optimhome Lucon - Aubret
nom :	Franck Aubret
adressse :	85400 Lucon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Lucon - Aubret

frais estimés de ce bien à Luçon (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.751
Taxe foncière Estimation	Entre € 560 et € 1.959
Taxe habitation Estimation	Entre € 559,80 et € 1.399,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).