villa à vendre Luçon, Vendée

€ 297.000

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Luçon, dans un quartier très calme et proche de toutes les commodités à pied, Alexandre Audineau Optimhome Sud-Vendée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) vous propose d'acheter cette Maison achevée en 2023 avec des prestations grand confort, 3 chambres, garage, porche, et jardin clos 520 m2.Cette Maison de plain pied de 108 m2 habitables comprend : Entrée sur spacieuse pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque induction, four traditionnel, four à micro-ondes), cellier-buanderie, 3 chambres chacune avec placards, salle d'eau avec douche à l'Italienne et sêche-serviettes, WC suspendus séparés. Garage attenant et communiquant et porche. Profitez également d'un beau jardin, piscinable et entièrement clos sans aucun vis-à-vis.Les plus : Maison répondant aux normes de la RT 2020, Climatisation réversible, porte de garage motoriséeMon avis : Maison idéalement située, proche de toutes les commodités, sans aucun travaux à prévoir et sous garantie décennale. 310800€ FAI. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alexandre AUDINEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6791186
reference :	830035455584
departement :	Vendée
proche :	Luçon
type du bien :	villa
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	108 m2
surface du terrain :	520 m2
prix :	€ 297.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Aubin La Plaine - Audineau

agent immobilier :	Optimhome Saint Aubin La Plaine - Audineau
nom :	Alexandre Audineau
adressse :	7BIS bis rue du moulin 85210 Saint Aubin La Plaine France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Aubin La Plaine - Audineau

frais estimés de ce bien à Luçon (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.927
Taxe foncière Estimation	Entre € 594 et € 2.079
Taxe habitation Estimation	Entre € 594 et € 1.485
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).